Община Стара Загора приключи проекта за цялостно енергийно обновяване на административната сграда на „Тролейбусни и автобусни превози“ ЕООД. Инвестицията подобрява енергийната ефективност на сградата, условията на труд и достъпа за хора с увреждания.
Проектът е насочен към създаване на по-здравословна, безопасна и модерна работна среда, която отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Важен акцент е и осигуряването на равни условия за хората в неравностойно положение чрез въвеждане на мерки за общодостъпна среда.
Проектът е финансиран по Националния план за възстановяване и устойчивост
Дейностите са реализирани по Договор за финансиране ИС за МВУ № BG-RRP-4.020-0125-С01 (РД-02-29-63/02.04.2024 г.) по Инвестиция „Подкрепа за обновяване на сградния фонд“, подмярка „Обновяване на нежилищни сгради, включително обществени сгради“ към Националния план за възстановяване и устойчивост.
Договорът е сключен между Община Стара Загора и Министерството на регионалното развитие и благоустройството, което е Структура за наблюдение и докладване.
Общата стойност на инвестицията е посочена като 943 585,56 лв., или приблизително 482 447,64 евро по фиксирания курс. От тях 473 100,70 лв. са безвъзмездна финансова помощ, а 470 492,56 лв. са съфинансиране. Стойността на строително-монтажните работи е 818 208,27 лв. с ДДС.
Обновена е административна сграда с близо 900 кв. м РЗП
Строително-монтажните дейности са изпълнени в административна сграда, разположена в урегулиран поземлен имот с площ 2 272 кв. м. Застроената площ на сградата е 224,30 кв. м, а разгънатата застроена площ е 899,23 кв. м.
Работата е извършена съгласно одобрен от Община Стара Загора работен инвестиционен проект по части „Архитектурна“, „Конструктивна“, „Водоснабдяване и канализация“, „Електрическа“, „Геодезическа“, „Енергийна ефективност“, „Отопление, вентилация и климатизация“ и „Пожарна безопасност“.
Изграден е асансьор за достъп до всички нива на сградата
Сред основните дейности по проекта е изграждането на електрически асансьор за достъпна среда. Съоръжението е с габаритни размери 275/266 см и четири спирки, като осигурява безпрепятствен достъп до всички нива на административната сграда.
В конструктивната част е изградена самостоятелна пристройка за асансьора с монолитна фундаментна конструкция и стоманена връхна конструкция от профили SHS 140х5. Те оформят асансьорната клетка чрез вертикални и хоризонтални елементи. Пристройката е отделена от основната сграда чрез деформационна фуга, а ограждащите елементи са изпълнени от фасадни фибропресовани панели.
Поставена е нова топлоизолация, дограма и покривна хидроизолация
За подобряване на енергийните характеристики е изпълнена външна топлоизолационна система с 12 см EPS и коефициент на топлопроводимост λ ≤ 0,036 W/mK. Фасадата е завършена с минерална мазилка. По цокъла е положена 12 см XPS с коефициент на топлопроводност λ ≤ 0,035 W/mK и финишно покритие от мозаечна мазилка.
Енергийното обновяване включва и цялостна подмяна на покривното покритие с нова двуслойна битумна хидроизолация. Системата включва един слой без посипка и един слой с посипка, всеки с минимална дебелина 4 мм. Изпълнено е обръщане на бордовете със същата хидроизолационна система, монтирана е нова ламарина по бордовете, а в подпокривното пространство е положена минерална вата с дебелина 10 см и коефициент на топлопроводност λ ≤ 0,035 W/mK.
Подменена е и съществуващата дограма. Монтирана е нова PVC дограма с петкамерен профил и двоен стъклопакет с едно високоенергийно стъкло „4 сезона“. Поставени са нови външни алуминиеви подпрозоречни дъски с PVC покритие и широчина 36 см, както и нови входни врати от PVC профил с двоен стъклопакет и коефициент на топлопреминаване Uw = 1,20 W/m²K.
Осигурена е достъпна среда за хора с увреждания
Специално внимание е отделено на достъпността в сградата. Изградено е санитарно-хигиенно помещение за хора с увреждания чрез частично премахване на съществуващи неносещи стени, премахване на старите подови настилки и изграждане на нови стени от тухли с дебелина 12 см, завършени с вароциментова мазилка.
В помещението са изпълнени мазана хидроизолация по подовете и стените до височина 1,50 м, нови циментови замазки, настилки от гранитогрес и фаянсови облицовки до таван. Монтирани са PVC таванни плоскости и нова интериорна врата.
За повишаване на безопасността са премахнати всички съществуващи ажурни парапети и са монтирани нови алуминиеви парапети с височина 105 см от готов под и максимално разстояние между вертикалните елементи 9 см.
Поставени са международни символи за достъп и тактилни обозначения с брайлово писмо. Информационните табели са монтирани на височина 120 см, като текстовата информация е комбинирана със съответния текст на брайлово писмо. Това улеснява ориентирането на хората със зрителни увреждания.
Фотоволтаична централа ще осигурява електроенергия за нуждите на сградата
Съществен акцент в проекта е изграждането на фотоволтаична електроцентрала с мощност 15 kWp. Централата е присъединена към главното разпределително табло на сградата, с максимална променливотокова мощност 15 kW и напрежение 400/230 V, 50 Hz.
Фотоволтаичната система включва 26 панела JA Solar с мощност 595 W всеки, монтирани върху конструкция за плосък покрив. Панелите са групирани в стрингове, като всеки стринг е свързан към съответния вход на инвертора чрез DC соларен кабел 1×6 mm² и е защитен с отделен DC предпазител.
Произведената постоянна електроенергия се преобразува в променливотокова чрез един трифазен инвертор с мощност 15 kW. Системата ще осигурява електрозахранване за нуждите на административната сграда.
Изпълнител е старозагорската фирма „Информат“ ООД
Изпълнител на строително-монтажните работи е „Информат“ ООД – Стара Загора. Подизпълнители са „Зарастрой“ ООД – Стара Загора и „Монтажинженеринг“ АД – Стара Загора. Строителният надзор е осъществен от „ЕКИП-МГ“ ЕООД – Харманли.
Срокът за изпълнение на проектните дейности е 30.06.2026 г.
С реализацията на проекта Община Стара Загора модернизира административната сграда на общинското транспортно дружество чрез комплекс от мерки за енергийна ефективност, достъпност и използване на възобновяема енергия. Инвестицията създава по-съвременна, функционална и устойчива работна среда, която отговаря на действащите нормативни изисквания и на целите на Националния план за възстановяване и устойчивост.
